Nous connaître
Khor Immobilier pour une diversité d’habitants, grâce à l’urbanisme horizontal semi-dense.
Partenaire des communes depuis 40 ans, Khor Immobilier réalise des opérations immobilières à taille humaine, en maisons individuelles groupées, semi-collectifs et lotissements. L’architecture, l’urbanisme unifié et les gabarits horizontaux des constructions apportent un cadre de vie agréable et aéré. Nos programmes offrent un parcours résidentiel accessible tarifairement, avec une importante mixité d’habitants: séniors, familles monoparentales, jeunes ménages etc.
Fort d’une structure financière puissante permettant de financer sur fonds propres les opérations immobilières, le groupe Khor Immobilier est présent sur l’ensemble de la France à travers ses 11 Directions Régionales. Respectueux des engagements pris auprès des communes et du développement durable, Khor Immobilier favorise les partenariats locaux. Notre ambition est de développer des relations pérennes et de confiance.
L’urbanisme horizontal semi-dense, quoi et pourquoi ?…
L’urbanisme horizontal semi-dense est une offre de logements diversifiés:
- • 42 modèles formés de gabarits horizontaux (Hauteur 7m, 10m).
- • Ils offrent de meilleures capacités et performances de chauffage, en diminuant les déperditions calorifiques. Ainsi les économies d’énergies sont favorisées et l’empreinte carbone réduite.
- • du T1 au T5 couvrant 15 superficies habitables de 32m² à 120m²
- • Les bâtiments du R0 au R+2 s’intègrent avec harmonie dans un tissu urbain et pavillonnaire en respectant le bâti existant
• Le cadre de vie
est aéré, vert et attractif. Nous sommes attentifs à la végétalisation de nos opérations
permettant l’augmentation du biotope.
- • Les jardins arrières et leurs accès directement depuis la rue sans avoir à traverser le logement sont privilégiés.
- • La surface de jardin est adaptée, assurant la perméabilité des sols, et limite les eaux de ruissellement.
- • Les vis-à-vis intrusifs sont minimisés, les vues respectent au mieux les espaces privés;
- • La densité est de 35 à 50 logements à l’hectare.
- • Voiries sécurisantes, de distribution 9 mètres, de desserte 8 mètres.
- • L’urbanisme convivial et notre logique de maîtrise des coûts privilégient l’accession abordable en résidence principale.
- • Mixité public/privé harmonieuse
7m, 10m
HAUTEURS DE CONSTRUCTION
35 à 50
Logements à l’hectare
…Pour favoriser l’accession abordable en résidence principale.
Nos logements offrent un parcours résidentiel accessible tarifairement et répondent aux besoins d’une importante diversité d’habitants : séniors, familles monoparentales, jeunes ménages etc.
- • Nous optons pour des charges contrôlées au plus juste en minimisant celles-ci que cela soit en ASL (Association Syndicale Libre) ou en copropriété.
- • Le cadre de vie dans nos opérations est agréable avec une sociabilisation par les jardins;
• L’orientation de nos logements est
optimisée, les pièces de vie ont une double exposition, permettant une meilleure ventilation
du logement et des apports solaires et calorifiques tout au long de la journée. Ainsi les
économies d’énergies sont favorisées et le logement agréable à vivre.
- • Nous avons pour objectif d’avoir 70% d’acquéreurs locaux en résidence principale et 30% de locataires.
- • C’est l’assurance d’une résidence entretenue, d’habitats soignés et d’un quartier harmonieux.
- • Avant d’accéder à un logement Khor Immobilier, 73% de nos clients étaient locataires.
- • Nos opérations permettent aux administrés d’une commune d’habiter de façon durable le territoire.
73%*
des futurs acquéreurs
recherchent une maison
*source Étude Crédit Foncier - Parcours d’Acquisition de la Résidence Principale : du rêve à la réalité - Juillet 2018
76%
de nos clients
vivaient en appartement
73%
de nos clients
étaient locataires
Une offre de logements diversifiés
-
Surface
32 à 120m2
-
Typologie
du T1 au T5
-
Modèles
42 modèles
Tous nos logements sont dotés d’un jardin privatif, de terrasses ou balcons.
Nos valeurs, gages d’assurances
Transparence et proximité
Khor Immobilier associe des acteurs économiques locaux à chaque phase de réalisation du projet immobilier.
Écoute et attention
Du montage du projet à la livraison des logements, Khor Immobilier agit en tenant compte des besoins et impératifs de ses partenaires et clients.
Fidélité et confiance
Khor Immobilier établit des relations pérennes avec ses partenaires. L’architecture de ses projets s’inscrit durablement et en harmonie dans l’environnement urbain de la commune.
Partenariats locaux & circuit court
Nous privilégions la notion de circuit court, à savoir des liens locaux avec les artisans, les entreprises, les professions libérales, Notaires, Géomètres, Architectes etc.
De ce fait nous sommes en maîtrise des coûts et délais. En moyenne, 70% de l’économie générale de nos programmes circule à l’échelle de la commune et de l’agglomération. Cette proximité avec nos partenaires contribue également à la réduction de notre empreinte carbone.
Des avantages concrets pour vous
Les atouts d’un partenariat avec Khor immobilier
Achats des terrains
sur fonds propres
70% du CA d’un programme
circule dans l’économie locale
Continuité et répétition
Des opérations Immobilières
Indépendance et stabilité des moyens
économiques et financiers du groupe
Les bénéfices d’un partenariat avec Khor immobilier
Sécurisation des risques
liés aux opérations immobilières
Garantie des engagements
sur la faisabilité des projets
Croissance de votre activité
ET PÉRENNISATION DE VOS CLIENTS
Architecture à taille humaine
ET DIVERSITÉ DES HABITANTS
Une proximité locale, adossée à une organisation nationale
Nos implantations
Nous intervenons au plus près des territoires de façon autonome depuis 40 ans grâce à nos 11 directions régionales (19 sites en France) afin de vous servir au mieux selon vos besoins.
Île-de-France
Saint-Germain-en-Laye
Siège social
CS 80034 1 rue Alfred de vigny Business Park 78112 Saint-Germain-en-Laye
01 39 04 20 40
fourqueux@francelot.com
Tigery
ZAC des Fossés Neufs 4 rue du Parc des Vergers 91250 Tigery
01 69 47 72 90
tigery@francelot.com
Ouest
Caen - Rouen
87 rue Elise Deroche 14760 Bretteville-sur-Odon
02 31 27 85 00
normandie@francelot.com
NANTES - SAINT-NAZAIRE
Les 3 Lions Bâtiment A – 1er étage 1 Avenue des Lions 44800 Saint-Herblain
02 51 80 50 40
nantes@francelot.com
Sud-est
Lyon - Archamps - Valence
Activillage 15 Allée des Ginkgos 69673 Bron
04 72 14 51 20
lyon@francelot.com
Sud
Aix-en-Provence
Immeuble A - Héliosis 220 rue Denis Papin 13100 Aix-en-Provence
04 42 39 66 66
aix@francelot.com
Sud-Ouest
Toulouse
1 rue Paul Mesplé Bâtiment Métropark 31100 Toulouse
05 62 11 93 93
toulouse@francelot.com
Bordeaux - La Rochelle - Pau
Edison Park 31 Avenue Gustave Eiffel 33600 Pessac
05 57 35 51 35
bordeaux@francelot.com
Centre
TOURS
24 Rue du Pont de l’Arche 37550 Saint-Avertin
02 47 27 87 88
tours@francelot.com
Nord
Lille
Immeuble l'Equinoxe 29 A Avenue de la Marne 59290 Wasquehal
03 20 20 75 75
lille@francelot.com
Est
Metz
Zac Ecoparc Norroy Le Veneur - CS 10662 57146 Woippy Cedex
03 87 31 17 18
metz@francelot.com